こんにちは。須山建設のカーボンニュートラル広報プロジェクトチームです。
最近ハウスメーカーがよくうたっている、「ZEH」という言葉をご存じでしょうか？
ZEH（ゼッチ）とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、簡単に言うと「省エネルギーな住宅」のことです。住宅を「省エネルギーな住宅」にすることで、補助金を受けられる！という一石二鳥なメリットがありますので、紹介していきます。
そもそもZEHって何？
ZEH（ゼッチ）とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、一般的な住宅で使用するエネルギーに対して、建物の断熱性能を高め、高効率な設備機器を導入し、光熱費を削減するとともに、太陽光発電のような創るエネルギーをプラスして、エネルギーをプラスマイナス０にしよう！という住宅のことです。
『高断熱＋高効率な住宅』＋『エネルギーの創出』≒エネルギー収支０
政府は「2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指す」≒ZEHを新築住宅の標準に！ という目標を掲げています。目標達成のために、ZEHに対応した住宅への補助金を出す制度がありますので、有効に利用しましょう。
ZEHへの補助金（2022年度）
政府は上記の目標達成のため、ZEHに対応した住宅に対して、１住戸当たり40万円の補助金を助成しています。（2022年、低層ZEH-M促進事業）
※条件がありますので詳細は公共機関のHPを参照ください。
ZEH補助金について【経済産業省・環境省】
また、地方自治体でも力を入れているところがありますので、お住まいの地域ではどのような制度があるか、調べてみてください。
マンション（集合住宅）にも補助金！
ZEHというと、戸建て住宅だけのものと思われる方も多いと思いますが、集合住宅（マンション）向けにも「ZEH-M」（ゼッチ-マンション）という仕組みがあり、マンションの階数により事業が異なります。（2022年度）
・低層ZEH-M促進事業（1～3階建て）
・中高層ZEH-M支援事業（4～20階建て）
・超高層ZEH-M実証事業（21階建て以上）
上記のように、階数に応じた補助事業となっており、それぞれに事業に対して、補助額が異なります。
※上記ZEH補助金についてのリンク参照
また、ZEH-Mには４つのランクがあり、
・『ZEH-M』・・・省エネ性能、創エネを含めエネルギー消費の削減量が100％以上となるもの
・Nearly ZEH-M・・・エネルギー消費の削減量が75％以上100％未満となるもの
・ZEH-M Ready・・・エネルギー消費の削減量が50％以上75％未満となるもの
・ZEH-M Ｏriented・・・エネルギー消費の削減量が20％以上となるもの
に分類されます。
上位ランクほど、エネルギー消費の削減量が高いランクになるため、入居者の高熱費削減量や、社会貢献度は高くなりますが、実際に導入する場合には、断熱性能を上げたり、高効率な設備を導入したりする必要があるため、それなりの費用がかかります。そのため、補助事業の対象となるランクの中でも、一番下位のランクである、「ZEH-M Ready」でマンションを計画される方が比較的多いです。…とは言っても、何をどうしたらいいか、何から始めたらいいのか分からない方が多いと思います。ZEH-Mについて興味を持たれた方は、一度専門の業者にご相談されると良いでしょう。
まとめ
集合住宅（マンション）にも、戸建て住宅のようなZEHの制度があり、補助金の助成が受けられることがおわかりになりましたか？須山建設では、ZEH-Mに対応したマンションの建設プロジェクトが現在進行中です。これからマンションの建設を考えられている方や、この記事を読んでZEH-Mにご興味を持たれた方は、一度弊社までお問合せください。（※住宅向けZEHについての対応はしておりません。）
